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购买无预售证房不受法律保护 极有可能造成惨重经济损失

2018年01月16日 17:00   官网:芜湖环洲防水节能科技有限公司   来源:网络转载

  购买无预售证房不受法律保护 极有可能造成惨重经济损失,上一场比赛,苏宁在郑州航海体育场1:2不敌河南建业,在足协杯八强赛首回合中失利,这也是苏宁新帅崔龙洙执教后遭遇的第二场失败。崔帅上任后的首战,苏宁在南京奥体战战兢兢地以4:3的比分险胜辽宁宏运,随后两场对阵鲁能和建业的比赛,都以失败告终。客观来说,崔龙洙带队的这三场比赛成绩并不算好,要知道,佩特雷斯库带领球队时,苏宁对阵鲁能和建业的比分分别是3:0和1:0,在对手身上全取6分。

原标题:购买无预售证房不受法律保护 极有可能造成惨重经济损失

  近日,市房管局执法人员在对房地产市场进行执法检查时发现,个别项目无证售房、哄抬房价等违法违规行为有所抬头。房管部门提醒市民,购买没有预售许可证的房子不受法律保护,更可能造成惨重的经济损失。

  近年来,群众的维权意识和防范风险意识越来越强,越来越多的市民都能够购买有商品房预售许可证的房屋,但也有些项目在没有取得预售许可证的情况下,以低价销售等手段诱导购房者,致使有些市民担心后期房价上涨而降低了防范意识,冒险购买。市房管局有关工作人员解释说,根据法律规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。而无证售房是一种违法违规行为,房管部门一旦发现,将依法予以严肃查处。

  该工作人员表示,房地产开发企业,在未取得商品房预售许可证的情况下,以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号、发卡等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房的,也属非法售房行为。所购房屋因土地、规划、建设等方面有许多不确定性,若出现与承诺不符的情况,极易产生纠纷,且难以受法律保护。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。没有商品房预售许可证的购房款无人监管,若开发商挪用房款,极易引起项目延期交房或烂尾,甚至停工。没有商品房预售许可证的房屋还有可能是“小产权房”,属于违规建设,随时可能被强制拆除,购房人将可能钱、房两空,市民购买此类房屋存在巨大风险。

  该工作人员提醒市民,购买商品房时一定要精挑细选,应选购手续齐全的房子。在购房前最好登录西安市房管局门户网站(http://www.xafgj.gov.cn/)查询楼盘是否取得预售许可证,并获取预售楼幢、监管银行、预售资金监管账户等信息。同时要仔细查看合同条款,明确所购房屋的具体位置、面积、价格、交付时间、交付标准、违约责任、是否涉及抵押等事项,确保将购房款(含按揭款)全部交存至该项目所设立的预售资金监管账户,与开发商签订网签合同。一旦发现开发商没有将购房款(含按揭款)存放至监管账户,或不进行合同网签的,一定要及时向房管部门进行举报,举报电话为029—87622063,87617706。 记者 赵辉

  佩莱不但身体条件出色,而且脚下活技术出众,加上已经官宣的西塞,山东鲁能的进攻实力明显增强,对于鲁能冲出中超保级泥潭,甚至对于征战亚冠八强赛都会有很大帮助。现在的悬念就是谁会离开鲁能,随着转会截止日期的到来,答案将马上揭晓。

  A:因为炼金节奏紧凑,路人玩家没有比赛中那么高的执行力,能够封野,抢F,减缓炼金这个英雄的成型期,导致炼金刷出神装一波带走.这个英雄如果对方冲野区和压制视野不厉害的情况下,拿出来还是很有奇效的.

  对于本场比赛,马加特坦言比分掩盖了比赛中的缺点,“首先4-0的比分很美丽,当然,某种意义上也掩盖了缺点。我们的对手在上半场给我们制造了很多麻烦,我们几乎没找到好方法去创造机会。相反,对方在我们的禁区有过更好的机会。所以我也很庆幸我们能够以0-0的比分进入下半场。下半场决定性的一幕是我们3号李松益在中场倒地把球抢到,这一幕让我们攻到了禁区,并且比分发生了改变。”马加特难掩对弟子的喜爱,继续说道,“对方落后之后,更多地参与进攻,他们防线中就有了更多的空档和漏洞,我们很幸运地运用了这一点。包括刘彬彬在进攻中也展示了他的个人能力,他过人的能力是多么的强大。包括塔尔德利,他的两个进球,展示了他个人的水平,创造了美妙的比分。对于我们来说,尽快地从这场比赛中恢复过来,我们消耗了很多体力,更快地恢复会帮助我们在周末带着1分或者3分回来。”

  侯森:因为比赛比较密嘛这个月,大家都在积极恢复,俱乐部也想尽一切办法给大家提供一些康复手段,比如下午有比赛多的球员就去专门的地方做积极恢复。

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责任编辑:郑愔